Herlev Bladet

Det nye Bangs Torv: Kendt butikskæde fraråder flere butikker i Herlev

Imerco, der både har butik og hovedkvarter i Herlev, har indsendt et høringssvar til udviklingen af det nye Bangs Torv, selvom butikken ikke ligger der. Atypisk vurderer eksperter. Ikke gavnligt for Herlev, mener handelsforeningsformand.

19. februar skal en ny lokalplan for Bangs Torv endeligt vedtages. Som det er kutyme har en række borgere og myndigheder, der har berøring med området, indsendt høringssvar, som politikerne skal tage stilling til. Også butikskæden Imerco, der har butik og hovedkvarter i Herlev, men ikke på Bangs Torv, har involveret sig. I sit høringssvar fraråder man etablering af ‘udvalgsvarebutikker’ i det nye byggeri. Altså butikker, der som modsætning til dagligvarer, sælger specialiserede varer som sko, tøj, isenkram med mere. Netop salg af dagligvarer i det nye byggeri ser man derimod som noget positivt.

Begrundelsen fra Imerco er, at man vurderer, at ‘der i forvejen er et stort udbud af udvalgsvarebutikker i byen (herunder BIG), og der er en del ledige lejemål i bymidten og Herlev Bymidte Center. Vi mener ikke at Herlev by kan bære et større antal udvalgsbutikker. En del lejemål på Bangs Torv har i en længere periode stået tomme inden nedrivningen af de eksisterende bygninger på Bangs Torv’, lyder det i høringssvaret.

LÆS OGSÅ: Herlev-talent på vej til USA

Imerco vil skabe værdi og glæde

Herlev Bladet har spurgt Imerco, hvorfor man som butikskæde har valgt at gøre indsigelse mod lokalplanforslaget for Bangs Torv, når de fysiske rammer ikke er noget, der direkte påvirker hverken hovedkvarteret (Smedeholm) eller butikken (Herlev Bymidte Center). Desuden har vi spurgt, hvad der ligger til grund for Imercos vurdering af, at Herlev ikke kan bære flere udvalgsvarebutikker. Efter gentagne forsøg er Imerco ikke vendt tilbage med svar på vores spørgsmål. Dog har butikskæden forinden sendt følgende uddybning af sit høringssvar.

umiddelbart kunne man tro, at Imerco har interesse i at begrænse mulighederne for, at der kan komme konkurrenter indenfor det de måtte betragte som deres handelsopland

‘Baggrunden for vores høringssvar er ønsket om at skabe et attraktivt og velfungerende miljø for borgerne i Herlev. Vi mener, det er afgørende at undgå etablering af butikslokaler, som risikerer at stå tomme, da dette ikke bidrager positivt til lokalområdet. I stedet bør området udvikles med fokus på løsninger, der skaber værdi og glæde i borgernes hverdag og fremmer liv og aktivitet i Herlev’.

Herlev Bladet har også spurgt, om det er normalt, at Imerco på den måde involverer sig i en kommunes byplanlægning herunder, om det også er noget, man gør i de andre kommuner, hvor butikskædens 164 butikker ligger. Igen uden svar.

Artiklen fortsætter under billedet.

Imerco i Herlev Bymidte Center før ombygningen. Arkivfoto: Henrik Lüthcke.

Vil undgå konkurrence?

Til gengæld er det lykkedes at få svar fra to eksperter inden for detail og byudvikling. Begge finder det usædvanligt, at en butikskæde ‘interesserer’ sig så meget for lokalplanlægningen, at man indsender et høringssvar. Spørgsmålet er så, hvad ligger der bag?

»Jeg kender ikke konteksten, men umiddelbart kunne man tro, at Imerco har interesse i at begrænse mulighederne for, at der kan komme konkurrenter indenfor det de måtte betragte som deres handelsopland. Måske et atypisk høringssvar, men deres svar flugter med de erfaringer mange byer (også store) har i disse år med vigende udvalgsvarehandel i fysiske butikker. Nethandlen i Danmark er eksploderet fra under 10 milliarder kroner i 2006 til cirka 180 milliarder kroner i 2023, og det tages fra den fysiske handel,« siger Carsten Jahn Hansen, der er lektor i byudvikling og byplanlægning ved Aalborg Universitet.

Det gør ikke Herlev mere attraktivt, hvis der ikke er en god spredning på udvalgsvarebutikker

Også Per Nyborg, der har mange års erfaring i detailhandels- og bylivsanalyser og har arbejdet som rådgiver for kommuner, ministerier og private, peger på konkurrencesituationen som en mulig forklaring.

»Det er et velkendt fænomen inden for dagligvareområdet, at man går i kødet på hinanden, hvis der er brug for det for at undgå en konkurrencesituation. Der bliver spændt ben på kryds of tværs, og det sker også inden for andre brancher, men jeg tror ikke, man generelt vil blande sig i en høring, det afhænger af konteksten. På udvalgsvareområdet vil jeg sige, at det er mere usædvanligt, men det kan sagtens ske. Udgangspunktet er, at alle er presset i dag, og hvis man kan se, at man får yderligere konkurrence i et område, som er presset i forvejen, så har man muligheden. Dér kigger man på sin egen investering,« vurderer Per Nyborg.

Artiklen fortsætter under billedet.

Visualisering af ringvejskrydset og det nye Bangs Torv-byggeri. Bemærk dagligvarebutikken i stueetagen. Illustration: Herlev Kommune.

Flere butikker er sundt

Formand for Herlev Handelsforening, Henning Bruun, har selv en tøjbutik i Herlev Bymidte Center, hvor der sidste år åbnede en konkurrent til hans butik lige ved siden af. Så han kan godt sætte sig ind i, at der er konkurrence, men det er et vilkår, og det er sundt, mener han.

»Det gør ikke Herlev mere attraktivt, hvis der ikke er en god spredning på udvalgsvarebutikker. Så det mener jeg ikke Imerco har ret i. Tværtimod jo flere butikker og jo større udvalg for kunderne, jo mere attraktiv er man som by og bymidte, og så er det op til os selv hver især at være de bedste og vinde kundernes gunst,« påpeger formanden, der mener, at Herlev mangler masser af forskellige typer af butikker.

Nu skal vi gøre os selv lækre, så vi holder vores kunder her i Herlev

Kan Imerco ikke have en pointe i, at der er for mange tomme butikslejemål, og det kan være svært at tiltrække nye?

»Så mange butikker er der ikke tale om, og nogle af dem, der blev opsagt på Bangs Torv, gjorde det ikke af lyst, men blev tvunget til at forsvinde, så behovet er der jo, så det må man kunne løfte, og så må Nrep (ejer af bymidtecentret, red.) også oppe sig og se at få udlejet de sidste lejemål i centret og give lejerne nogle vilkår som er attraktive,« siger han og understreger sin pointe om, at herlevborgerne skal kunne handle lokalt.

Opfordring til politikere

»Nu skal vi jo ikke, fordi skovlunde får en ny bymidte, have herlevborgerne til at køre ud over kommunegrænsen. Nu skal vi gøre os selv lækre, så vi holder vores kunder her i Herlev,« fastslår han, der opfordrer lokalpolitikerne til at stemme lokalplanforslaget igennem, så Bangs Torv kan blive fornyet.

»Nu må lokalpolitikerne stå sammen om udviklingen af Bangs Torv til fordel for alle, så vi får gjort Herlev til en god handelsby med en bymidte, der lever. Bangs Torv har været et aktiv for byen, og den byggetomt, der er nu, er ikke befordrende for byen på nogen måde. Set med handlens øjne, så er min bøn til politikerne, at nu må de stå sammen og se at få udviklet Bangs Torv,« lyder det.

Kommunalbestyrelsen skal som nævnt tage stilling til den endelig lokalplan med høringssvar på mødet 19. februar.

Du er måske også interesseret i

Der er lukket for kommentarer

Tilmeld dig vores nyhedsbrev!