Forkastet boligprojekt er tilbage i ny udgave

I det nye år skal kommunalbestyrelsen endnu en gang tage stilling til et lokalplanforslag, der skal udvikle Lyskær 7 til et blandet bolig- og erhvervsområde. Første gang var i februar i år, hvor et flertal i Miljø-, Klima- og Teknikudvalget på nær SF, der ville have en lavere bebyggelsesprocent, besluttede at gå videre med det første lokalplanforslag, men så i Økonomi- og Planlægningsudvalget ændrede Socialdemokratiet, Enhedslisten og Moderaterne pludselig holdning og stillede ændringsforslag om at droppe det oprindelige forslag til fordel for visioner om en mere 'helhedsorienteret byudvikling'. Noget kommunalbestyrelsen også stemte for.

LÆS MERE: Snart udsigt til endnu flere lejeboliger i Marielundkvarteret

Af det nye lokalplanforslag, som allerede er stemt igennem af Miljø-, Klima- og Teknikudvalget, har forvaltningen i samarbejde med arkitektfirmaet Arkitema skruet ned for bebyggelsesprocenten, som er gået fra 196 til 150, samt etagerne, som er gået fra fem til seks til nu fire til fem. Derudover er bebyggelsen i modsætning til før, som det fremgår af sagen, trukket tilbage fra Lyskær stikvej, så der dannes bredere grønne kantzoner, der skal fungere som en slags indgang fra det kommende letbanestop til Marielundkvarteret.

Artiklen fortsætter under illustrationerne.

Skal give noget tilbage til byen

Som det har været fremme før blandt andet i forbindelse med visionsplanen for Marielundkvarteret, vil kommunen fremover stille krav til bygherrer om 'at give noget tilbage til byen'. Konkret i det her tilfælde vil det være krav om at placere et gavlmaleri på gavlhjørnet ud mod Herlev Ringvej. Derudover indretning af tre pladser. To mindre, som skal begrønnes, samt en stor, som også skal begrønnes med træer og andet samt indrettes med elementer, der kan være af kunstnerisk karakter. Ud til pladsen skal der skabes mulighed for placering af en café/restaurant, og her placeres bebyggelsens fælleslokale også med direkte adgang til pladsen, fremgår det.

Så må vi tro på, at kommunen nu har fået det, de gerne vil have

I stueetagen mod Herlev Ringvej er det meningen, at der ikke skal være boliger, men i stedet erhverv og aktiviteter a la fitnesscenter med mere. Parkeringspladser bliver lagt under gårdhaverne, som omkranses af de fire boligkarreer.

Artiklen fortsætter under illustrationen.

Har ikke travlt

Det er Escot Erhvervsejendomme, der ejer Lyskær 7, hvor der blandt andet fra 2013 til 2023 lå Danmarks første eldrevne gokartbane Power Racing Gokart Akademi. Spørger man direktør Orla Nielsen har virksomheden af flere omgange igennem de sidste år arbejdet med kommunen på at udvikle et projekt på grunden, hvorfor han er glad for, at der nu ser ud til at være fremdrift. Han vil ikke kommentere direkte på, hvad han mener om, at det første projekt blev forkastet til fordel for et nyt, der betyder færre boliger, men siger dog:

»Så må vi tro på, at kommunen nu har fået det, de gerne vil have. Det er i hvert fald blevet rettet til af flere omgange,« lyder det fra direktøren, som påpeger, at det nu handler om at få lokalplanen på plads.

Hvornår han håber på at kunne stikke spaden i jorden, vil han heller ikke kommentere på.

»Vi sælger ikke luftkasteller, men vi har en inflation, som betaler renterne, så der sker ikke så meget ved at vente. Men selvfølgelig håber vi, at lokalplanforslaget går igennem,« siger han med henvisning til det første forslag, som blev droppet i foråret.

Han tilføjer, at Escot Erhvervsejendomme, som ligger i Aalborg, har flere ejendomme i Københavns-området, og at det er en tilfældighed, at man vil udvikle i Herlev. Tanken opstod, da en af lejerne flyttede ud. Desuden er placeringen god i forhold til ringvejen og letbanen, påpeger han.

FAKTA:

I de offentlige ejendomsregistre er registreret, at Escot har i alt 232.272 m2 ejendomme fordelt på 59 adresser svarende til en offentlig ejendomsværdi på 421.209.400 kroner.

Derudover ejer koncernen self-storage virksomheden BOXIT med 11 afdelinger i Danmark.

Ejendomme ligger primært i Jylland, men der er også enkelte i Glostrup, Rødovre, Herlev og Hillerød.

Kilde: Gravercentret