Ny kommuneplan: Nye seniorboliger og fokus på at bevare

Der skal passes bedre på det Herlev, som vi kender, men stadig være plads til at udvikle på en måde, som tilgodeser klima, natur og selvfølgelig herlevborgerne.

Det synes at være budskabet i det forslag til en revideret kommuneplan, som kommunalbestyrelsen i denne uge har sendt i ni ugers høring. Kommuneplan 2026-2038 er således en opdateret version af den eksisterende Kommuneplan 2023-2035, som skal sætte retningen for Herlevs fysiske udvikling i årene fremover.

»Med den her plan har vi lagt tre overordnede spor, som bliver mere tydelige for fremtidige herlevborgere. Et grønnere Herlev, hvor der arbejdes mere med bynatur, men også hvor der passes på Herlevs identitet, som går ud på at bevare Herlevs historie og DNA, og så er der det sidste spor, som selvfølgelig er fællesskab. Det handler om at skabe fællesskabsmuligheder, rum og aktiviteter, hvor vi kan være sammen,« forklarer borgmester, Marco Damgaard (S).

I forhold til at passe på Herlev skiller Kommuneplan 2026 sig ud ved at have udpeget hele 42 bygninger med bevaringsværdige træk i forhold til de ni, der er udpeget i den eksisterende plan. Derudover har man udpeget 17 bevaringsværdige bebyggelser bestående af etageboliger, rækkehuse og et enkelt villaområde - to mere end nu.

så vi ikke gentager samme fejl som sidste kommunalbestyrelse kom til at lave

»Det er meget vigtigt, at alle kommunalpolitikere, lejere, ejer og borgere forstår, så vi ikke gentager samme fejl som sidste kommunalbestyrelse kom til at lave, at der tales om 'bevaringsværdige træk', og at det ikke betyder, at man ikke må bygge nyt, men handler om, at nogle dele kan bevares,« påpeger Marco Damgaard (S) og tilføjer, at de i kommunen har lavet princippet 'bevar eller forklar' til udviklere og bygherrer, der vil bygge nyt i Herlev.

»Det betyder umiddelbart, at du som udvikler bliver stillet over for at bevare så meget som muligt eller forklare, hvorfor det er smart at rive ned og bygge nyt,« lyder det.

Udvikling af Convatec-grunden

Udover de tre nævnte spor lægger kommuneplanen også op til at reducere de fem byudviklingsområder til kun at dreje sig om Marielundkvarteret, stationsområdet og bymidten, hvilket betyder, at Herlev Hallerne og Hjortespring, som ellers er nævnt i den eksisterende kommuneplan bortfalder.

»Det betyder, at dér skal vi ikke bygge i de næste mange år, det er ikke meningen. Med undtagelse af Convatec-grunden (Papyro-Tex, red.), og ellers vil vi koncentrere vores byudvikling i de tre områder,« fastslår borgmesteren.

LÆS OGSÅ: Andet valgmøde på gymnasiet fik igen salen til at koge

Med hensyn til Convatec-grunden, som ligger over for Hjortespringbadet, besluttede et flertal på kommunalbestyrelsesmødet bortset fra Venstre, som undlod af stemme, et fælles ændringsforslag fra S, SF og Enhedslisten (EL), som går ud på at skabe rammer for, at det nu tidligere fabriksområde skal kunne udvikles til seniorboliger og rækkehuse. Og 'at der i tilknytning til nye boliger i området kan etableres rekreative anlæg og tilbud til offentligt brug for naboer og øvrige herlevborgere'. Dertil kommer, at der maksimalt må bygges i to etager med en bebyggelsesprocent på 40. Derudover fik EL opbakning til, at de grønne områder omkring Convatec-grunden forbliver rekreative og fremover ikke kan bruges til erhverv.

»Det her er ikke ensbetydende med, at nogen har købt og vil bygge på grunden, men nu får vi ændret det til, at hvis der kommer en udvikler og er interesseret i at købe grunden, så kan man bygge,« fortæller borgmesteren, der er bekendt med, at der allerede har været interesserede købere.

Artiklen fortsætter under billedet.

Ændringsforslag fra SF og S

Udover nævnte ændringsforslag skulle kommunalbestyrelsen også vurdere en masse andre ændringsforslag, som især SF havde stillet til planen. Ifølge Arly Eskildsen var håbet, at man nu kunne få vedtaget nogle af de ændringer, man udskød med den eksisterende kommuneplan. Sådan gik det dog ikke helt, selvom SF fik flertal til en række forslag.

Det gjaldt blandt andet forslag om at etablere solcelleanlæg i forbindelse med nye byggerier og større renoveringer. Forslag om at opsamle og genanvende regnvand i for eksempel toiletskyld og til vanding af grønne områder. Og forslag om at droppe muligheden for boligbyggeri ved Herlevhallen og grusbanen mellem Lindehøjskolen og Lindehøj Kirke. På den anden side fik SF ikke flertal til at reducere antallet af etager i villakvarterer fra to til halvanden, og heller ikke til at etablere cykelstier på de mest trafikere veje i Hjortegård/Lille Birkholm-området.

mit pres stopper ikke, før vi får hævet parkeringstiden

Det gjorde Socialdemokratiet til gengæld til et ændringsforslag om at hæve parkeringsnormen for rækkehuse og etageboliger i de stationsnære kerneområder, det vil sige i Marielundkvarteret, ved Herlev Station og i bymidten.

»Vi kan ikke gøre det med tilbagevirkende kraft, men hvis vi bygger nyt, så vil vi gøre det sådan, at udviklerne skal bygge én p-plads pr. bolig, hvor det før var o,75. Vi har oplevet et stort problem med biler, der holder de forkerte steder - de skal ind på matriklerne, så der bliver plads til andre trafikanter og mere sikkert for fodgængere og cyklister,« forklarer Marco Damgaard (S).

Parkeringspres i bymidten

Hvad med parkeringsudfordringerne i bymidten - er de med i kommunenplanen?

»Det største problem i forhold til at parkere i bymidten er ved centret og ved kirkevejen, og det jeg gør i den forbindelse er, at jeg lægger alt det pres, jeg overhovedet kan, på Urban Partners (tidl Nrep, centerejer, red.). I den forbindelse har jeg allieret mig med centerforeningen og handelsforenigen, og mit pres stopper ikke, før vi får hævet parkeringstiden,« understreger borgmesteren, der har en drøm om at få den op på to timer, hvor man i dag i centret kan parkere gratis i halvanden time.

Kommuneplan 2026 er et resultat af tidlig borgerinddragelse og politisk behandling i udvalg, og inden den bliver endeligt vedtaget skal borgerne inddrages yderligere. Som en del af den offentlige høring kommer der nemlig to byvandringer – én om Herlev Kommunes identitet samt én om klima og natur. Byvandringerne afsluttes med oplæg og debat om emnet. Derudover et temamøde om bevaringsværdige bygninger.

Alle ændringsforslagene bliver i øvrigt vedlagt kommuneplanforslaget i forbindelse med høringen, som forventes at foregå fra april til juni.